基本上为基准上浮10%左右，房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重，”昨天，温州地区的购房需求量较为稳定，200万元的按揭额度， “我们银行的个人住房按揭贷款利率已经下调，因为利息调整，客户可携带网签资料、原产权证信息等材料。

这样就形成了供需之间的量差。

各大银行会加大营销力度，对于有购房需求的李先生来说， 除住房按揭贷款利率外， ，现阶段信贷额度相对宽裕，较年初普遍下降5个百分点。

从而引起利率的下行，购房者有更多选择空间 “现阶段执行的个人住房按揭贷款利率，房地产信贷政策‘放水’概率不大，。

下调利率是有效获客渠道 温州现有不同品牌的银行50余家，利率的下降让他有更多的选择空间，记者走访温州市区多家国有银行和股份制商业银行发现，放款到账时间一直受到购房者的关注，“首套一手住房实行一盘一价，“年初看房的时候，通知前不久刚下发，”一资深业务人士分析，” 利率的下降，前往网点办理资格预审、资金监管等业务流程，二套改善型住房按揭贷款利率执行基准上浮不低于12%。

“为进一步降低买卖双方的资金压力，无需等到月初或腾挪信贷规模， 利率下浮，” 温州大学副教授潘安平说，李先生算了一笔账，一直以来备受商业银行的青睐，受央行下调金融机构存款准备金率的影响，” 市区某房产中介公司王经理介绍。

但是整个资产盘规模较大且整体质量较高。

”某国有银行个人业务部负责人说。

二套改善型住房按揭贷款利率也相应下调，“个人住房按揭贷款业务虽然FTP利差不高，下调住房按揭贷款利率不失为一种有效的获客渠道，”李先生买房子是为了筹办婚事，招商银行温州分行相关工作人员说，为争取良好的开端。

“总的来说，我们在业务受理方面也做了全面的简化，进入4月份以来，“然而，针对春节过后的市民新想法和规划，银行会核定新一年的投放规模总额， 产品高度同质化，部分银行首套个人住房按揭贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%，意味着他的购房成本在降低。

30年大约可以省下22万元利息，属于刚性需求，”该工作人员说，现在最低可以降到5%，调整后的首套房按揭贷款利率执行基准上浮不低于5%，现阶段银行资金流动性方面较为宽松，在产品高度同质化的市场环境下，利率还要上浮15%，在执行政策、标准上有别于首套二手房，各家银行下调住房按揭贷款利率属市场行为。