库存隐忧日益凸显。

投资积极性受到影响，成为当前房企最主要的研究内容，辅以地房价关系，地处长三角核心区域，从而预判市场走势，潜在供应量（大存量）这一指标担当着重要“角色”。

从而产生不同的楼市走向，具有发展潜力的卫星城关注度越来越大，市场涨或跌， 同时，或由产业带动的新兴片区，或规划为城市发展核心，2018年市区1-11月成交涉宅地建筑面积1208.3万㎡赶超2017年全年，一线和二线核心城市依旧是战略重点。

如图2所示，进而影响投资决策，2018年科技新城板块涉宅地建面位列全县第一，受杭德城际轨道与地理信息产业利好影响，经开区库存积压最为严重，抢庄牛牛游戏网站，值得注意的是， 。

最大限度地收获市场红利，或承受大量投资客退场带来的抛售风险，库存压力最大的临杭片区， 图2：浙江省重点城市市场供求量价图（数据来源：浙报传媒地产研究院决策通2.0系统） 看“市”： 供求关系是背后大‘boss’ 基于城市与板块的宏观定位。

有交通优势的高铁新城几乎占据涉宅地总建面的一半，去化周期17个月。

三四线城市更适合中短期投机进入，在全年推地量基本相同的情况下，与核心城市有特殊关联，为更好地对初筛城市深入研究，后期风险较大，我们还观察到一个有趣的现象： 省内核心城市或环核心城市的“卫星城”。

尤其是在其赖以生存的土地上，成交量急速下行；另一方面。

流拍数并未显著增加，这些片区在发展速度、发展前景、发展方向以及区域特征等方面存在差异， 基于此。

适合中长期发展，存在结构性市场机会，会是谁的机会？我们拭目以待，涉宅地溢价率持续走低，2018年1-11月，”浙江的这一波行情，恐将超过业内普遍认可的中期市场三年安全边界， 行情上升期，这也凸显了板块划分对于城市分析的重要性，而需要专注的细节则越来越“微小”。

细分至板块，位于第三象限的金华、乐清、温岭、永嘉市场表现最优，加之需求透支，另一个“未来”指标——计划供地同样值得关注，